Оспаривание (снижение) кадастровой стоимости

В настоящее время в Российской Федерации земельный налог и арендная плата за пользование государственными и муниципальными земельными участками рассчитываются на основе кадастровой стоимости. При этом определение кадастровой стоимости осуществляется методами массовой оценки и не учитывает индивидуальных особенностей каждого земельного участка. В результате по ряду земельных участков необоснованно возрастают земельный налог и арендная плата. Для многих собственников и арендаторов земельных участков стал актуальным вопрос уменьшения установленной кадастровой стоимости.

Вместе с тем, Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (статья 24.18) и порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.03.2012 № 263 предусмотрена возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) или в суде.

Уточнение (оспаривание) кадастровой стоимости осуществляется за счет: исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости; установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.

Уточненная (оспоренная) кадастровая стоимость является основанием для уменьшения земельного налога и арендных платежей.

Юридический кабинет «ЦЕНТР» по результатам работы по переоценке земельных участков и сформированной практики, оказывает следующие услуги по уменьшению кадастровой стоимости земельных участков в судебном порядке, снижение земельного налога, арендной и выкупной платы на земельный участок: юридическое сопровождение судебных исков по установлению кадастровой стоимости земельного участка; установление кадастровой стоимости конкретного земельного участка равной рыночной на основании решения суда.